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Wir sind sind für die Ausstellung von Energieausweisen autorisiert durch:

Energieausweis für Wohnen & Gewerbe nach Verbrauch oder Bedarf online beantragen.

Egal ob es sich um ein Haus (Wohngebäude) oder ein gewerbliches bzw. öffentliches Gebäude (Nichtwohngebäude) handelt, bei uns können Sie den Energieausweis für Wohnen & Gewerbe nach Verbrauch oder Bedarf in Annaberg online bestellen.

Erfassen Sie hier die Daten für Ihren Energieausweis in 4 einfachen Schritten bequem Online:

Wenn Sie lieber Ihre Daten Offline und in Ruhe erfassen wollen, können Sie auch unser Erfassungstool Verbrauchsausweise Wohngebäude (WG) & Nichtwohngebäude (NWG) als Excel-Tabelle oder PDF-Formular herunterladen und uns später per Email senden:
____>> download Exceltool WG/NWG
____>> download PDF-Formular Wohngebäude
____>> download PDF-Formular Nicht-WG

Rechtssicher: kein Algorithmus, geprüft durch Diplom-Ingenieure, gültig 10 Jahre nach GEG 2024, inkl. Registriernummer vom Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt)

Beispiel amtlicher Energieverbrauchsausweis, ausgestellt durch Diplom-Ingenieur Sascha Hector, Chemnitz:

Fragen und Antworten zum Energieausweis

Klicken Sie auf die Überschrift um zum jeweiligen Abschnitt zu gelangen:

Was ist ein Energieausweis bzw. Energiepass?

Wann besteht die Energieausweis Pflicht?

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Welche Dokumente müssen zur Erstellung des Verbrauchsausweises vorliegen?

Welche Dokumente müssen zur Erstellung des Bedarfsausweises vorliegen?

Wieviel kostet die Ausstellung eines Energieausweises?

Nach welcher Vorschrift / Norm müssen aktuell Energieausweise ausgestellt werden?

Wieso benötigt jeder Energieausweis eine Registriernummer vom DIBt?

Welche Bedeutung haben die Energieeffizienzklassen im Energieausweis ?

Für welche Regionen stellen wir Energieausweise aus?

Was ist ein Energieausweis bzw. Energiepass?

Der Energieausweis/Energiepass dokumentiert den energetischen Zustand und die Energieeffizienz einer Immobilie. Er enthält Angaben zum Gebäude sowie zu den Energieträgern wie Öl oder Gas. So haben Käufer oder Mieter einen Überblick zu den Energiekosten für die Heizung und den Warmwasserverbrauch. Ab dem Ausstellungsdatum ist der Ausweis zehn Jahre gültig. Für Immobilienbesitzer bietet der Energieausweis aber auch einen Anreiz, Gebäude energetisch zu sanieren. Denn die Kennwerte geben Hinweise, wo Sanierungen oder Modernisierungen sinnvoll sein könnten, um den Energieverbrauch zu senken. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) haben Sie als Verkäufer oder Vermieter außerdem die Pflicht, den Energieausweis bei der Immobilien- oder Wohnungsbesichtigung proaktiv vorzulegen. Darüber hinaus müssen bereits in der Immobilienanzeige bestimmte Angaben zur Energieeffizienz aufgeführt werden.

Wann besteht die Energieausweis Pflicht?

Fast jedes Gebäude, das auf übliche Temperaturen beheizt werden soll, braucht einen Energieausweis. Außerdem ist ein Ausweis notwendig, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder neu vermieten möchten. Die Vorgaben dazu beruhen auf dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die Ausweise sind bereits beim ersten Besichtigungstermin dem Käufer oder Mieter unaufgefordert vorzulegen. Bei Zuwiderhandlungen droht ein Bußgeld von bis zu 10.000 EURO. Einige Gebäude sind nach §2 und §3 GEG von der Energieausweispflicht befreit (z.B. „kleine Gebäude“ oder Baudenkmäler). Falls Sie eine Bescheinigung zur Befreiung von der Energieausweispflicht benötigen, klicken Sie hier:

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Der verbrauchsbasierte Energieausweis (amtl. Energieverbrauchsausweis) oder der sog. „kleine Energieausweis“ wird auf Grundlage der Energieverbräuche über einen Zeitraum von 3 Jahren erstellt.
Beim bedarfsbasierten Energieausweis (amtl. Energiebedarfsausweis) wird die Gebäudehülle (z.B. 3D CAD Modell) erfasst und daraus der Wärmebedarf berechnet. …für weiterführende Informationen klicken

Energieverbrauchsausweis oder Energiebedarfsausweis? Hier geht`s zum kostenlosen Check.

Welche Dokumente müssen zur Erstellung des Verbrauchsausweises vorliegen?

Für die Erstellung eines Verbrauchsausweises werden die Heizkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre benötigt. Sie benötigen außerdem die Angaben zu: Gebäudetyp, Baujahr und Wohnfläche. Pflichtbilder gemäß GEG: Außenansicht und Typenschild der Heizungsanlage
Ein Ortstermin ist nicht erforderlich. Die Daten können über das online Formular angegeben werden.

Welche Dokumente müssen zur Erstellung des Bedarfsausweises vorliegen?

Für die Erstellung eines Bedarfsausweises werden Daten zur Altersklasse, Gebäudehülle und zur Anlagentechnik erfasst. Dabei werden u. A. folgende Angaben berücksichtigt: Gebäudetyp und -form, Wohnfläche, Baujahr, Angaben zur Gebäudehülle, z. B. die Anzahl der Vollgeschosse, Konstruktion der Außenhülle (Dämmung, Fenster…), Keller-, Decken- und Dachangaben sowie Angaben zur Heizungsanlage (Baujahr, Brennstoff).
Pflichtbilder gemäß GEG: Außenansicht und Typenschild der Heizungsanlage
Ein Grundriss, auch anhand einer selbst gefertigten Skizze oder eine Baubeschreibung sowie weitere Fotos sind für eine umfassende Begutachtung durch die Energieberater sehr hilfreich.
Ein Ortstermin ist nicht erforderlich. Die Daten können über das online Formular angegeben werden.

Wer stellt Energieausweise aus?

Den Energieausweis dürfen nach dem Gebäudeenergiegesetz (§88, GEG) nur Personen mit besonderen Aus- oder Weiterbildungen sowie Berufspraxis ausstellen. Dazu zählen beispielsweise Ingenieure, Architekten. Das GEG zählt sämtliche Voraussetzungen auf. Jedoch ist ein amtliches Zertifikat der Zulassung nicht geregelt. Diese Aufgabe hat die die Deutsche Energie Agentur (dena) übernommen. Die dena prüft die Qualifikationen der Aussteller und registriert die berechtigten Aussteller für Energieausweise in der Austellerliste.

Ist für die Datenerhebung ein Ortstermin notwendig?

Ausweisaussteller müssen das Gebäude nicht besichtigen oder begehen. Es reicht, wenn Sie als Eigentümer Daten und aussagekräftige Fotos vom Gebäude bereitstellen, die zur Ausstellung des Energieausweises erforderlich sind. Der Ausweisersteller darf die Daten nur verwenden, wenn er keine begründeten Zweifel an der Richtigkeit hat. Datenblätter der technischen Anlagen können dabei hilfreich sein. Die ermittelten Energiekennwerte basieren auf den zugrunde gelegten Daten und dem angewandten Rechenverfahren.

Wieviel kostet die Ausstellung eines Energieausweises?

Energieausweise werden schon für unter 100 Euro angeboten (bei uns ab 79 EURO). Verbrauchsausweise sind dabei günstiger als Bedarfsausweise (bei uns ab 259 EURO), weil bei ihnen der Aufwand für die Datenerhebung geringer ist. Allerdings ist ihre Aussagekraft auch anders zu bewerten. Wie teuer es im Einzelfall wird, hängt auch von der Komplexität des Gebäudes ab, also von der Gebäudegröße, dem Aufwand für die Erfassung der unterschiedlichen Bauteile, dem Heizsystem und den vorliegenden Bauunterlagen. Vorsicht ist geboten, wenn Energieausweise kostenlos oder besonders günstig angeboten werden. Meist verstecken sich hinter solchen Angeboten Datensammler, die Ihre Daten beispielsweise für die Vermarktung von Immobilienangeboten verwenden. Des Weiteren ist die Gefahr groß, dass Sie einen ungültigen Ausweis erhalten, weil dem Anbieter die notwendige Qualifikation und Sorgfalt fehlt. Viele solcher Billiganbieter setzten auf einen automatisierten Algorithmus zur Ausstellung von Energieausweisen. Es ist fraglich ob diese Ausweise der Qualitätsprüfung durch das Deutsche Institut für Bautechnik standhalten können. Achtung: Für ungültige Ausweise haftet der Eigentümer, es drohen Bußgelder von bis zu 10.000 EURO.

Nach welcher Vorschrift / Norm müssen aktuell Energieausweise ausgestellt werden?

Am 16. Oktober 2023 gab es eine Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes zum GEG 2024. Energieausweise dürfen nur noch nach GEG 2024 in Verbindung mit der DIN 18599 ausgestellt werden. Geändert wurden unter Anderem die Primärenergiefaktoren, Treibhausgasemissionen und maximale U-Werte für den Gebäudebestand. Neu seit 01.01.2024 ist auch die Darstellung des Erfüllungsgrades zur Nutzung Erneuerbarer Energien im Bedarfsausweis. Einige Aussteller bieten immer noch Energieausweise nach dem veralteten Stand ENEV 2014, GEG 2020 oder GEG 2023 an. Diese Ausweise sind ungültig.

Wieso benötigt jeder Energieausweis eine Registriernummer vom DIBt?

Jeder Energieausweis wird beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert und erhält eine vom jeweiligen Bundesland, in dem sich das Gebäude befindet, abhängige Registriernummer. Das DIBt übernimmt die Qualitätssicherung für Energieausweise in Form einer 2-stufigen Stichprobenprüfung. Hierbei wird u. A. das Berechnungsverfahren und die Datengrundlagen für den Energieausweis geprüft. Die Registriernummern sind kostenpflichtig und bei uns im Komplettpreis enthalten.

Welche Bedeutung haben die Energieeffizienzklassen im Energieausweis ?

A: Energiebedarf – 30 bis 50 kWh/(m²a); Einstufung als “KfW 55-Haus”; erfüllt die Mindestvorgaben der EnEV 2016.
B: Energiebedarf – 50 bis 75 kWh/(m²a); “KfW-Energiesparhaus 60” oder “3-Liter-Haus”, wenn das Gebäude nur drei Liter Heizöl oder weniger pro Jahr und Quadratmeter Fläche benötigt; erfüllt die Mindestvorgaben der EnEV 2014.
C: Energiebedarf – 75 bis 100 kWh/(m²a); der Standard entspricht ungefähr dem klassischen Niedrigenergiehaus.
D: Energiebedarf – 100 bis 130 kWh/(m²a); hält die Vorgaben der EnEV ein; meist handelt es sich um kompakte Neubauten, zum Teil aber auch um qualitativ hochwertig sanierte Bestandsgebäude mit einer effizienten Heizung und guter Dämmung.
E: Energiebedarf – 130 bis 160 kWh/(m²a); häufig Einfamilienhäuser und sanierte Altbauten, die sowohl die Mindestanforderungen der EnEV und die Standards der zweiten Wärmeschutzverordnung von 1982 einhalten.
F: Energiebedarf – 160 bis 200 kWh/(m²a); vollständig sanierte Altbauten, die die Vorgaben der EnEV an ein Energieklassen Haus für Bestandsimmobilien erfüllen.
G: Energiebedarf – 200 bis 250 kWh/(m²a); teilweise modernisierte und isolierte Altbauten; häufig nur rudimentär gedämmt nach der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977 und mit einer neuen Heizung versehen.
H: Energiebedarf – über 250 kWh/(m²a); in dieser schlechtesten der Energieeffizienzklassen für ein Haus befinden sich hauptsächlich völlig unsanierte Altbauten und Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen.

Ab der Energieeffizienzklasse F wird von sogenannten „worst performance buildings“ (wpb) gesprochen, also Gebäuden die besonders energieineffizient sind.
In der geplanten EU-Richtlinie soll zukünftig geregelt werden, dass alle Wohngebäude bis 2030 mindestens die Energieeffizienzklasse E erreichen müssen und ab 2040 alle Häuser in der Klasse D sein müssen. Die Umsetzung in deutsches Recht soll bis zum Sommer 2023 in einer Gesetzesnovelle zum GEG 2023 umgesetzt werden. Um die Bürger für die rasche Umsetzung zu „motivieren“, wird bereits über Bußgelder von bis zu 50 T€ diskutiert.

Für welche Regionen stellen wir Energieausweise aus?

Prinzipiell stellen wir Energiepässe für alle Regionen in Deutschland aus. Wenn in einzelnen Fällen eine Vor-Ort-Besichtigung notwendig ist, erstellen wir Ihnen gern ein Angebot hierzu.

Energieausweise für die PLZ-Region Erzgebirge, Annaberg:

09419 Thum, 09419 Jahnsbach, 09419 Herold, 09423 Gelenau, 09423 Gelenau/Erzgeb., 09423 Gebirge, 09423 Forsthäuser, 09427 Ehrenfriedersdorf, 09427 Mönchsbad, 09429 Wolkenstein, 09429 Schönbrunn, 09429 Oberau, 09429 Niederau, 09429 Falkenbach, 09429 Himmelmühle, 09429 Drei Rosen, 09429 Gehringswalde, 09429 Fischhäuser, 09429 Finsterau, 09430 Venusberg, 09430 Wiltzsch, 09430 Drebach, 09430 Neue Häuser, 09432 Großolbersdorf, 09432 Hilmersdorf, 09432 Heinzebank, 09432 Grünau, 09432 Halfterhäuser, 09435 Wilischau, 09435 Scharfenstein, 09435 Hopfgarten, 09435 Grießbach, 09437 Zschopenthal, 09437 Waldkirchen, 09437 Witzschdorf, 09437 Börnichen, 09437 Börnichen/Erzgeb., 09437 Gebirge, 09437 Feldgüter, 09439 Weißbach, 09439 Dittersdorf, 09456 Annaberg-Buchholz, 09456 Mildenau, 09456 Plattenthal, 09456 Oberschmiedeberg, 09456 Oberschaar, 09456 Niederschmiedeberg, 09456 Neuheiligen Kreuz, 09456 Mauersberg, 09456 Kleinrückerswalde, 09456 Arnsfeld, 09456 Geyersdorf, 09456 Frohnau, 09465 Rothensehma, 09465 Sehmatal, 09465 Sehma, 09465 Cranzahl, 09468 Geyer, 09468 Siebenhöfen, 09468 Tannenberg, 09468 Hermannsdorf, 09468 Dörfel, 09471 Königswalde, 09471 Bärenstein, 09471 Oberbärenstein, 09471 Niederschlag, 09471 Neugrumbach, 09471 Kühberg, 09471 Kretscham Rothensehma, 09471 Brettmühle, 09471 Cunersdorf, 09474 Crottendorf, 09474 Siebensäure, 09477 Jöhstadt, 09477 Steinbach, 09477 Schmalzgrube, 09477 Schlössel, 09477 Satzung, 09477 Neueranbau, 09477 Dürrenberg, 09477 Grumbach, 09481 Scheibenberg, 09481 Elterlein, 09481 Schwarzbach, 09481 Scheibe, 09481 Scheibe, 09481 Scheibe, 09481 Scheibe, 09481 Oberscheibe, 09481 Obermittweide, 09481 Brünlasgüter, 09481 Eibenberg, 09484 Oberwiesenthal, Kurort, 09484 Unterwiesenthal, 09484 Oberwiesenthal, 09484 Tellerhäuser, 09484 Neues Haus, 09484 Hammerunterwiesenthal, 09484 Fichtelberg Haus, 09487 Walthersdorf, 09487 Schlettau, 09487 Kleine Sehma, 09488 Wiesa, 09488 Thermalbad Wiesenbad, 09488 Schönfeld, 09488 Silberwäsche, 09488 Neundorf, 09488 Neudeck, 09488 Hinterfalkenbach, 09496 Pobershau, 09496 Reitzenhain, 09496 Rattengasse, 09496 Marienberg, 09496 Wagenbach, 09496 Stengelhaide, 09496 Obernatzschung, 09496 Neusorge, 09496 Neunhäuser, 09496 Mittelschmiedeberg, 09496 Marienberg-Kühnhaide, 09496 Gelobtland, 09496 Herrenhaide, 09496 Kriegwald, 09496 Gasse, 09496 Dörfel, 09509 Wernsdorf, 09509 Pockau, 09509 Neusorge, 09509 Lippersdorf, 09509 Haselbach, 09509 Forchheim, 09509 Hutha, 09514 Reifland, 09514 Rauenstein, 09514 Wünschendorf, 09514 Lengefeld, 09514 Neunzehnhain, 09514 Marterbüschel, 09514 Kalk, 09514 Görsdorf, 09517 Rittersberg, 09517 Zöblitz, 09517 Steinhübel, 09517 Sorgau, 09517 Niederlauterstein, 09517 Lauterbach, 09517 Hüttengrund, 09517 Blumenau, 09517 Ansprung, 09517 Auf der Heide, 09518 Wüstenschlette, 09518 Wolfsberg, 09518 Großrückerswalde, 09518 Streckewalde, 09518 Schindelbach, 09518 Oberschindelbach, 09518 Neue Häuser, 09518 Mooshaide, 09518 Lauta, 09518 Heidehäuser, 09518 Hirschleite, 09518 Bodenberg, 09518 Boden, 09518 Fichtenbach, 09518 Hirschstein, 09518 Jüdenhain, 09526 Rübenau, 09526 Rothenthal, 09526 Reukersdorf, 09526 Olbernhau, 09526 Schönfeld, 09526 Oberneuschönberg, 09526 Pfaffroda, 09526 Niedernatzschung, 09526 Neue Schänke, 09526 Leubnitzdörfel, 09526 Heidersdorf, 09526 Kupferhammer Grünthal, 09526 Kleinneuschönberg, 09526 Eisenzeche, 09526 Hüttenreihe, 09526 Hölle, 09526 Hüttengrund, 09526 Kohlenau, 09526 Gründau, 09526 Einsiedel, 09526 Dittmannsdorf, 09526 Hradschin, 09526 Dörnthal, 09526 Hirschberg, 09526 Hallbach, 09544 Rauschenbach, 09544 Neuhausen, 09544 Neuhausen/Erzgeb., 09544 Neuhausen, 09544 Lässigherd, 09544 Heidelbach, 09544 Dittersbach, 09544 Frauenbach, 09548 Wolfstempel, 09548 Wetzelhübel, 09548 Wettinhöhe, 09548 Kurort Seiffen/Erzgeb., 09548 Seiffnergrund, 09548 Oberlochmühle, 09548 Oberseiffenbach, 09548 Niederseiffenbach, 09548 Neudorf, 09548 Mühlentempel, 09548 Mannsche, 09548 Gebirge, 09548 Bad Einsiedel, 09548 Heidelberg, 09548 Hegertempel, 09548 Fuchsleitenberg, 09548 Deutscheinsiedel, 09548 Deutschkatharinenberg, 09548 Deutschneudorf, 09548 Hirschberg, 09548 Brüderwiese, 09548 Seiffenbach, 09557 Flöha, 09557 Plaue, 09557 Neue Sorge, 09557 Hausdorf, 09557 Gückelsberg, 09557 Bernsdorf, 09569 Falkenau, 09569 Riechberg, 09569 Zechendorf, 09569 Wingendorf, 09569 Oederan, 09569 Thiemendorf, 09569 Siegfried, 09569 Stein, 09569 Schönerstadt, 09569 Oberreichenbach, 09569 Neuhohelinde, 09569 Frankenstein, 09569 Memmendorf, 09569 Gahlenz, 09569 Falkenau, 09569 Bräunsdorf, 09569 Bockendorf, 09569 Hetzdorf, 09569 Görbersdorf, 09569 Hammerleubsdorf, 09569 Breitenau, 09569 Börnichen, 09573 Leubsdorf, 09573 Augustusburg, 09573 Schellenberg, 09573 Metzdorf, 09573 Marbach, 09573 Lohmühle, 09573 Kunnersdorf, 09573 Kolonie Leubsdorf, 09573 Hennersdorf, 09573 Hohenfichte, 09573 Grünberg, 09573 Erdmannsdorf, 09575 Eppendorf, 09575 Kleinhartmannsdorf, 09575 Großwaltersdorf