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Wir sind sind für die Ausstellung von Energieausweisen autorisiert durch:

Energieausweis für Wohnen & Gewerbe nach Verbrauch oder Bedarf online beantragen.

Egal ob es sich um ein Haus (Wohngebäude) oder ein gewerbliches bzw. öffentliches Gebäude (Nichtwohngebäude) handelt, bei uns können Sie den Energieausweis für Wohnen & Gewerbe nach Verbrauch oder Bedarf in Forst, Guben, Spremberg online bestellen.

Erfassen Sie hier die Daten für Ihren Energieausweis in 4 einfachen Schritten bequem Online:

Wenn Sie lieber Ihre Daten Offline und in Ruhe erfassen wollen, können Sie auch unser Erfassungstool Verbrauchsausweise Wohngebäude (WG) & Nichtwohngebäude (NWG) als Excel-Tabelle oder PDF-Formular herunterladen und uns später per Email senden:
____>> download Exceltool WG/NWG
____>> download PDF-Formular Wohngebäude
____>> download PDF-Formular Nicht-WG

Rechtssicher: kein Algorithmus, geprüft durch Diplom-Ingenieure, gültig 10 Jahre nach GEG 2024, inkl. Registriernummer vom Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt)

Beispiel amtlicher Energieverbrauchsausweis, ausgestellt durch Diplom-Ingenieur Sascha Hector, Chemnitz:

Fragen und Antworten zum Energieausweis

Klicken Sie auf die Überschrift um zum jeweiligen Abschnitt zu gelangen:

Was ist ein Energieausweis bzw. Energiepass?

Wann besteht die Energieausweis Pflicht?

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Welche Dokumente müssen zur Erstellung des Verbrauchsausweises vorliegen?

Welche Dokumente müssen zur Erstellung des Bedarfsausweises vorliegen?

Wieviel kostet die Ausstellung eines Energieausweises?

Nach welcher Vorschrift / Norm müssen aktuell Energieausweise ausgestellt werden?

Wieso benötigt jeder Energieausweis eine Registriernummer vom DIBt?

Welche Bedeutung haben die Energieeffizienzklassen im Energieausweis ?

Für welche Regionen stellen wir Energieausweise aus?

Was ist ein Energieausweis bzw. Energiepass?

Der Energieausweis/Energiepass dokumentiert den energetischen Zustand und die Energieeffizienz einer Immobilie. Er enthält Angaben zum Gebäude sowie zu den Energieträgern wie Öl oder Gas. So haben Käufer oder Mieter einen Überblick zu den Energiekosten für die Heizung und den Warmwasserverbrauch. Ab dem Ausstellungsdatum ist der Ausweis zehn Jahre gültig. Für Immobilienbesitzer bietet der Energieausweis aber auch einen Anreiz, Gebäude energetisch zu sanieren. Denn die Kennwerte geben Hinweise, wo Sanierungen oder Modernisierungen sinnvoll sein könnten, um den Energieverbrauch zu senken. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) haben Sie als Verkäufer oder Vermieter außerdem die Pflicht, den Energieausweis bei der Immobilien- oder Wohnungsbesichtigung proaktiv vorzulegen. Darüber hinaus müssen bereits in der Immobilienanzeige bestimmte Angaben zur Energieeffizienz aufgeführt werden.

Wann besteht die Energieausweis Pflicht?

Fast jedes Gebäude, das auf übliche Temperaturen beheizt werden soll, braucht einen Energieausweis. Außerdem ist ein Ausweis notwendig, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder neu vermieten möchten. Die Vorgaben dazu beruhen auf dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die Ausweise sind bereits beim ersten Besichtigungstermin dem Käufer oder Mieter unaufgefordert vorzulegen. Bei Zuwiderhandlungen droht ein Bußgeld von bis zu 10.000 EURO. Einige Gebäude sind nach §2 und §3 GEG von der Energieausweispflicht befreit (z.B. „kleine Gebäude“ oder Baudenkmäler). Falls Sie eine Bescheinigung zur Befreiung von der Energieausweispflicht benötigen, klicken Sie hier:

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Der verbrauchsbasierte Energieausweis (amtl. Energieverbrauchsausweis) oder der sog. „kleine Energieausweis“ wird auf Grundlage der Energieverbräuche über einen Zeitraum von 3 Jahren erstellt.
Beim bedarfsbasierten Energieausweis (amtl. Energiebedarfsausweis) wird die Gebäudehülle (z.B. 3D CAD Modell) erfasst und daraus der Wärmebedarf berechnet. …für weiterführende Informationen klicken

Energieverbrauchsausweis oder Energiebedarfsausweis? Hier geht`s zum kostenlosen Check.

Welche Dokumente müssen zur Erstellung des Verbrauchsausweises vorliegen?

Für die Erstellung eines Verbrauchsausweises werden die Heizkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre benötigt. Sie benötigen außerdem die Angaben zu: Gebäudetyp, Baujahr und Wohnfläche. Pflichtbilder gemäß GEG: Außenansicht und Typenschild der Heizungsanlage
Ein Ortstermin ist nicht erforderlich. Die Daten können über das online Formular angegeben werden.

Welche Dokumente müssen zur Erstellung des Bedarfsausweises vorliegen?

Für die Erstellung eines Bedarfsausweises werden Daten zur Altersklasse, Gebäudehülle und zur Anlagentechnik erfasst. Dabei werden u. A. folgende Angaben berücksichtigt: Gebäudetyp und -form, Wohnfläche, Baujahr, Angaben zur Gebäudehülle, z. B. die Anzahl der Vollgeschosse, Konstruktion der Außenhülle (Dämmung, Fenster…), Keller-, Decken- und Dachangaben sowie Angaben zur Heizungsanlage (Baujahr, Brennstoff).
Pflichtbilder gemäß GEG: Außenansicht und Typenschild der Heizungsanlage
Ein Grundriss, auch anhand einer selbst gefertigten Skizze oder eine Baubeschreibung sowie weitere Fotos sind für eine umfassende Begutachtung durch die Energieberater sehr hilfreich.
Ein Ortstermin ist nicht erforderlich. Die Daten können über das online Formular angegeben werden.

Wer stellt Energieausweise aus?

Den Energieausweis dürfen nach dem Gebäudeenergiegesetz (§88, GEG) nur Personen mit besonderen Aus- oder Weiterbildungen sowie Berufspraxis ausstellen. Dazu zählen beispielsweise Ingenieure, Architekten. Das GEG zählt sämtliche Voraussetzungen auf. Jedoch ist ein amtliches Zertifikat der Zulassung nicht geregelt. Diese Aufgabe hat die die Deutsche Energie Agentur (dena) übernommen. Die dena prüft die Qualifikationen der Aussteller und registriert die berechtigten Aussteller für Energieausweise in der Austellerliste.

Ist für die Datenerhebung ein Ortstermin notwendig?

Ausweisaussteller müssen das Gebäude nicht besichtigen oder begehen. Es reicht, wenn Sie als Eigentümer Daten und aussagekräftige Fotos vom Gebäude bereitstellen, die zur Ausstellung des Energieausweises erforderlich sind. Der Ausweisersteller darf die Daten nur verwenden, wenn er keine begründeten Zweifel an der Richtigkeit hat. Datenblätter der technischen Anlagen können dabei hilfreich sein. Die ermittelten Energiekennwerte basieren auf den zugrunde gelegten Daten und dem angewandten Rechenverfahren.

Wieviel kostet die Ausstellung eines Energieausweises?

Energieausweise werden schon für unter 100 Euro angeboten (bei uns ab 79 EURO). Verbrauchsausweise sind dabei günstiger als Bedarfsausweise (bei uns ab 259 EURO), weil bei ihnen der Aufwand für die Datenerhebung geringer ist. Allerdings ist ihre Aussagekraft auch anders zu bewerten. Wie teuer es im Einzelfall wird, hängt auch von der Komplexität des Gebäudes ab, also von der Gebäudegröße, dem Aufwand für die Erfassung der unterschiedlichen Bauteile, dem Heizsystem und den vorliegenden Bauunterlagen. Vorsicht ist geboten, wenn Energieausweise kostenlos oder besonders günstig angeboten werden. Meist verstecken sich hinter solchen Angeboten Datensammler, die Ihre Daten beispielsweise für die Vermarktung von Immobilienangeboten verwenden. Des Weiteren ist die Gefahr groß, dass Sie einen ungültigen Ausweis erhalten, weil dem Anbieter die notwendige Qualifikation und Sorgfalt fehlt. Viele solcher Billiganbieter setzten auf einen automatisierten Algorithmus zur Ausstellung von Energieausweisen. Es ist fraglich ob diese Ausweise der Qualitätsprüfung durch das Deutsche Institut für Bautechnik standhalten können. Achtung: Für ungültige Ausweise haftet der Eigentümer, es drohen Bußgelder von bis zu 10.000 EURO.

Nach welcher Vorschrift / Norm müssen aktuell Energieausweise ausgestellt werden?

Am 16. Oktober 2023 gab es eine Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes zum GEG 2024. Energieausweise dürfen nur noch nach GEG 2024 in Verbindung mit der DIN 18599 ausgestellt werden. Geändert wurden unter Anderem die Primärenergiefaktoren, Treibhausgasemissionen und maximale U-Werte für den Gebäudebestand. Neu seit 01.01.2024 ist auch die Darstellung des Erfüllungsgrades zur Nutzung Erneuerbarer Energien im Bedarfsausweis. Einige Aussteller bieten immer noch Energieausweise nach dem veralteten Stand ENEV 2014, GEG 2020 oder GEG 2023 an. Diese Ausweise sind ungültig.

Wieso benötigt jeder Energieausweis eine Registriernummer vom DIBt?

Jeder Energieausweis wird beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert und erhält eine vom jeweiligen Bundesland, in dem sich das Gebäude befindet, abhängige Registriernummer. Das DIBt übernimmt die Qualitätssicherung für Energieausweise in Form einer 2-stufigen Stichprobenprüfung. Hierbei wird u. A. das Berechnungsverfahren und die Datengrundlagen für den Energieausweis geprüft. Die Registriernummern sind kostenpflichtig und bei uns im Komplettpreis enthalten.

Welche Bedeutung haben die Energieeffizienzklassen im Energieausweis ?

A: Energiebedarf – 30 bis 50 kWh/(m²a); Einstufung als “KfW 55-Haus”; erfüllt die Mindestvorgaben der EnEV 2016.
B: Energiebedarf – 50 bis 75 kWh/(m²a); “KfW-Energiesparhaus 60” oder “3-Liter-Haus”, wenn das Gebäude nur drei Liter Heizöl oder weniger pro Jahr und Quadratmeter Fläche benötigt; erfüllt die Mindestvorgaben der EnEV 2014.
C: Energiebedarf – 75 bis 100 kWh/(m²a); der Standard entspricht ungefähr dem klassischen Niedrigenergiehaus.
D: Energiebedarf – 100 bis 130 kWh/(m²a); hält die Vorgaben der EnEV ein; meist handelt es sich um kompakte Neubauten, zum Teil aber auch um qualitativ hochwertig sanierte Bestandsgebäude mit einer effizienten Heizung und guter Dämmung.
E: Energiebedarf – 130 bis 160 kWh/(m²a); häufig Einfamilienhäuser und sanierte Altbauten, die sowohl die Mindestanforderungen der EnEV und die Standards der zweiten Wärmeschutzverordnung von 1982 einhalten.
F: Energiebedarf – 160 bis 200 kWh/(m²a); vollständig sanierte Altbauten, die die Vorgaben der EnEV an ein Energieklassen Haus für Bestandsimmobilien erfüllen.
G: Energiebedarf – 200 bis 250 kWh/(m²a); teilweise modernisierte und isolierte Altbauten; häufig nur rudimentär gedämmt nach der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977 und mit einer neuen Heizung versehen.
H: Energiebedarf – über 250 kWh/(m²a); in dieser schlechtesten der Energieeffizienzklassen für ein Haus befinden sich hauptsächlich völlig unsanierte Altbauten und Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen.

Ab der Energieeffizienzklasse F wird von sogenannten „worst performance buildings“ (wpb) gesprochen, also Gebäuden die besonders energieineffizient sind.
In der geplanten EU-Richtlinie soll zukünftig geregelt werden, dass alle Wohngebäude bis 2030 mindestens die Energieeffizienzklasse E erreichen müssen und ab 2040 alle Häuser in der Klasse D sein müssen. Die Umsetzung in deutsches Recht soll bis zum Sommer 2023 in einer Gesetzesnovelle zum GEG 2023 umgesetzt werden. Um die Bürger für die rasche Umsetzung zu „motivieren“, wird bereits über Bußgelder von bis zu 50 T€ diskutiert.

Für welche Regionen stellen wir Energieausweise aus?

Prinzipiell stellen wir Energiepässe für alle Regionen in Deutschland aus. Wenn in einzelnen Fällen eine Vor-Ort-Besichtigung notwendig ist, erstellen wir Ihnen gern ein Angebot hierzu.

Energieausweise für die PLZ-Region Forst, Guben, Spremberg:

03149 Forst (Lausitz), 03149 Simmersdorf, 03149 Noßdorf, 03149 Naundorf, 03149 Groß Schacksdorf-Simmersdorf, 03149 Mulknitz, 03149 Klein Jamno, 03149 Keune, 03149 Domsdorf, 03149 Groß Schacksdorf, 03149 Gosda, 03149 Eulo, 03149 Groß Jamno, 03149 Groß Bademeusel, 03149 Neu Sacro, 03159 Neiße-Malxetal, 03159 Raden, 03159 Preschen, 03159 Zelz, 03159 Teichhäuser, 03159 Smarso, 03159 Mattendorf, 03159 Klein Kölzig, 03159 Klein Bademeusel, 03159 Hayasch, 03159 Hedwigshütte, 03159 Jerischke, 03159 Friedrichshain, 03159 Döberner Grenze, 03159 Döbern, 03159 Jocksdorf, 03159 Gosda, 03159 Gahry, 03159 Eichwege, 03159 Bahren, 03159 Jethe, 03159 Groß Kölzig, 03172 Reicherskreuz, 03172 Reichenbach, 03172 Guben, 03172 Wilschwitz, 03172 Schenkendöbern, 03172 Staakow, 03172 Sembten, 03172 Seehof, 03172 Schlagsdorf, 03172 Taubendorf, 03172 Sprucke, 03172 Pinnow, 03172 Obersprucke, 03172 Lübbinchen, 03172 Lauschütz, 03172 Kolonie Kleinsee, 03172 Klein Gastrose, 03172 Kerkwitz, 03172 Krayne, 03172 Kolonie Groß Drewitz, 03172 Groß Breesen, 03172 Grano, 03172 Bresinchen, 03172 Heide, 03172 Briesnig, 03172 Groß Drewitz, 03172 Atterwasch, 03172 Bärenklau, 03172 Grabko, 03172 Groß Gastrose, 03172 Grießen, 03172 Deulowitz, 03172 Kaltenborn, 03172 Grunewald, 03185 Peitz, 03185 Turnow-Preilack, 03185 Heinersbrück, 03185 Drachhausen, 03185 Drehnow, 03185 Tauer, 03197 Jänschwalde, 03202 Neuluckow, 03202 Petershagen, 03202 Luckow, 03205 Säritz, 03205 Saadow, 03205 Rutzkau, 03205 Rochustal, 03205 Reuden, 03205 Repten, 03205 Reddern, 03205 Ranzow, 03205 Radensdorf, 03205 Puttgolla, 03205 Calau, 03205 Wüstenhain, 03205 Werchow, 03205 Weinberg, 03205 Waldfrieden, 03205 Wormlage, 03205 Weißag, 03205 Zwietow, 03205 Settinchen, 03205 Schrackau, 03205 Schöllnitz, 03205 Schnieses Weinberg, 03205 Schadewitz, 03205 Saßleben, 03205 Tornitz, 03205 Seese, 03205 Ogrosen, 03205 Plieskendorf, 03205 Pademack, 03205 Muckwar, 03205 Mlode, 03205 Missen, 03205 Mallenchen, 03205 Lug, 03205 Luckaitz, 03205 Lipten, 03205 Luckaitztal, 03205 Bronkow, 03205 Laasdorf, 03205 Klein Mehßow, 03205 Gollmitz, 03205 Kalkwitz, 03205 Jehschen, 03205 Briesen, 03205 Bischdorf, 03205 Bathow, 03205 Cabel, 03205 Gräbendorf, 03205 Craupe, 03205 Laasow, 03205 Kemmen, 03205 Erlenau, 03205 Altnau, 03205 Erpitz, 03205 Buchwäldchen, 03205 Bolschwitz, 03205 Amandusdorf, 03205 Gosda, 03205 Gliechow, 03205 Gahlen, 03205 Groß Jehser, 03205 Groß Mehßow, 03205 Buckow, 03222 Redlitz, 03222 Ragow, 03222 Lübbenau/Spreewald, 03222 Lübbenau, 03222 Zinnitz, 03222 Zerkwitz, 03222 Vorberg, 03222 Tornow, 03222 Stottoff, 03222 Stennewitz, 03222 Schönfeld, 03222 Lichtenau, 03222 Lehde, 03222 Klein Radden, 03222 Kittlitz, 03222 Klein Klessow, 03222 Kaupen, 03222 Groß Radden, 03222 Hindenberg, 03222 Groß Lübbenau, 03222 Groß Beuchow, 03222 Krimnitz, 03222 Boblitz, 03222 Kückebusch, 03222 Klein Beuchow, 03222 Eisdorf, 03222 Groß Klessow, 03222 Hänchen, 03222 Lübbenau-Neustadt, 03226 Radduscher Kaupen, 03226 Raddusch, 03226 Vetschau/Spreewald, 03226 Vetschau/Spreewald, 03226 Suschow, 03226 Stradow, 03226 Naundorf, 03226 Muckers, 03226 Märkischheide, 03226 Lobendorf, 03226 Leipe, 03226 Göritz, 03226 Belten, 03226 Kahnsdorf, 03226 Koßwig, 03226 Eiche, 03226 Dubrau, 03226 Fleißdorf, 03229 Rettchensdorf, 03229 Pritzen, 03229 Altdöbern, 03229 Peitzendorf, 03229 Neudöbern, 03229 Neudorf, 03229 Nebendorf, 03229 Luckaitz, 03229 Luckaitztal, 03229 Feldschänke, 03229 Klein Jauer, 03229 Chransdorf, 03229 Groß Jauer, 03238 Massen-Niederlausitz, 03238 Rückersdorf, 03238 Sallgast, 03238 Rothstein, 03238 Rehain, 03238 Finsterwalde, 03238 Weinberg, 03238 Zürchel, 03238 Ziegelscheune, 03238 Theresienhütte, 03238 Teichhäuser, 03238 Siedlung Erika, 03238 Theisa, 03238 Thalberg, 03238 Tanneberg, 03238 Staupitz, 03238 Schadewitz, 03238 Schacksdorf, 03238 Ossak, 03238 Oppelhain, 03238 Nehesdorf, 03238 Pechhütte, 03238 Ponnsdorf, 03238 Poley, 03238 Pießig, 03238 Lichterfeld-Schacksdorf, 03238 Lichterfeld, 03238 Münchhausen, 03238 Möllendorf, 03238 Massen, 03238 Lugau, 03238 Lindthal, 03238 Lindena, 03238 Lieskau, 03238 Lichterfelder Pechhütte, 03238 Heideland, 03238 Gorden-Staupitz, 03238 Klingmühl, 03238 Göllnitz, 03238 Heinrichsruh, 03238 Gröbitz, 03238 Bergheide, 03238 Kolonie Grünhaus, 03238 Buschmühle, 03238 Grünhaus, 03238 Betten, 03238 Gruhno, 03238 Drößig, 03238 Dollenchen, 03238 Sorno, 03238 Gorden, 03238 Fischwasser, 03238 Eichholz, 03246 Crinitz, 03246 Gahroer Pechhütte, 03246 Gahro, 03246 Babben, 03249 Zeckerin, 03249 Vorwerk Peterhof, 03249 Sonnewalde, 03249 Pahlsdorf, 03249 Luckauer Vorstadt, 03249 Kleinbahren, 03249 Kleinkrausnik, 03249 Dabern, 03249 Goßmar, 03249 Ahlsdorf, 03249 Großkrausnik, 03249 Birkwalde, 03249 Großbahren, 03249 Breitenau, 03253 Schönborn, 03253 Prießen, 03253 Doberlug-Kirchhain, 03253 Wildgrube, 03253 Wiederau, 03253 Werenzhain, 03253 Schönewalde, 03253 Schönewalde, 03253 Nexdorf, 03253 Neudeck, 03253 Trebbus, 03253 Lichtena, 03253 Langennaundorf, 03253 Schilda, 03253 Tröbitz, 03253 Domsdorf, 03253 Hennersdorf, 03253 Eichwald, 03253 Frankena, 03253 Bahnsdorf, 03253 Friedersdorf, 03253 Friedersdorf, 03253 Friedersdorf, 03253 Beutersitz, 03253 Arenzhain, 03253 Bärfang, 03253 Grube Alwine, 03253 Dübrichen, 03253 Brenitz, 03253 Grube Louise, 03253 Drasdo, 03253 Buchhain